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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 65267 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 65267 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 상지석동 987-17 라임캐슬 101동 4층404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.0 평 / 건물 11.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 256,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 256,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,600,000원 |
| 청구금액 | 265,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 256,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상지석동 987-17 | 602분의 46.3077 | 46.3077㎡ (14.01평) |
| 건물 |
상지석동 987-17 | 4층404호 철근콘크리트구조 | 38.8116㎡ (11.74평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 공동주택 건 내 제4층 제404호로서, (사용승인:2017.07.10) 외벽: 드라이비트 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5)설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월30일 | 임차권설정 | 265,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년12월29일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 신호정가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대 항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.19.자 인수조 건변경확약서를 제출함. 2. 복층구조임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 510,041,667원 382,981,400원 |
74% 1.4회 |
| 6개월 | 52건 | 479,855,769원 375,894,269원 |
78% 1.3회 |
| 12개월 | 98건 | 483,392,857원 394,788,024원 |
81% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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