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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 57035 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 57035 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1303 상록아파트 341동 20층2004호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.0 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 419,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 419,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 41,900,000원 |
| 청구금액 | 238,169,424원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 419,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
권선동 1303 | 16134.9분의 33.2199 | 33.2199㎡ (10.05평) |
| 건물 |
권선동 1303 | 341동 20층2004호 철근콘크리트벽식조 | 59.592㎡ (18.03평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량출입 용이/지하주차장/지역난방/열병합/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""명당초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트,다세대주택,학교,공원,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용은 비교적 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 건내 20층 2004호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일마감. 창 호 : 하이샷시 창호임. 4)이용상태 2001.09.17자로 사용승인된 아파트로서 방3,거실,주방,욕실,발코니 등으로 이용중임. 5)설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며,화재탐지및경보설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 인접도로와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건단지 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약20m, 15m 포장도로에 접하고, 남서 및 남동측 으로 노폭 약8m 보행자전용도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2011.9.23 권선3지구),지구단위계획구역(곡선 지구),소로2류(폭 8~10m)(보행자전용도로)(접함),중로1류(폭 20~25m)(접합),중로2류(폭 15~ 20m)(2011.9.23)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역(명당초등학교),상대보호구역(화홍 고등학교),절대보호구역(명당초등학교)절대보호구역(화홍고등학교),비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역,과밀억제권역,택지개발지구임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.(건축물현황도 참고 및 외부 관찰하여 내부구조도 작성하였음) |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년11월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년3월11일 | 근저당권 | 222,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월9일 | 근저당권 | 286,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 491,882,353원 450,854,316원 |
90% 0.9회 |
| 6개월 | 47건 | 384,808,511원 322,993,263원 |
77% 1.5회 |
| 12개월 | 97건 | 388,113,402원 331,678,566원 |
82% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
