|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 56846 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 56846 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 1361 한양수자인파크원 112동 7층701호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.8 평 / 건물 29.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 678,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 678,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 67,800,000원 |
| 청구금액 | 16,330,563원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 678,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
호매실동 1361 | 93039.8분의 72.1219 | 72.1219㎡ (21.82평) |
| 건물 |
호매실동 1361 | 112동 7층701호 철근콘크리트구조 | 97.6214㎡ (29.53평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""수원금호초등학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2014-12-17)(호매실고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원금호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(수원금호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년8월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년11월8일 | 근저당권 | 849,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월8일 | 근저당권 | 105,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월6일 | 가압류 | 36,136,832원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월30일 | 가압류 | 14,239,503원 | 말소 |
| 6 | 2025년5월15일 | 가압류 | 21,462,730원 | 말소 |
| 7 | 2025년5월21일 | 가압류 | 3,503,343원 | 말소 |
| 8 | 2025년7월10일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 491,882,353원 450,854,316원 |
90% 0.9회 |
| 6개월 | 47건 | 384,808,511원 322,993,263원 |
77% 1.5회 |
| 12개월 | 97건 | 388,113,402원 331,678,566원 |
82% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
