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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12472 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 12472 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 767-1 상계주공아파트 123동 14층 1406호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.4 평 / 건물 17.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 566,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 566,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 56,600,000원 |
| 청구금액 | 692,387,619원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 566,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상계동 767-1 | 80281분의 40.84 | 40.84㎡ (12.35평) |
| 건물 |
상계동 767-1 | 123동 14층 1406호 철근콘크리트벽식조 | 59.20㎡ (17.91평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""서울당현초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 부근은
아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(중계역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내14층 1406호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조) 5)설비내역 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1, 2단계택지), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청 에 반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반 드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년11월15일 | 근저당권 | 786,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월18일 | 가압류 | 11,664,437원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 617,444,444원 581,429,517원 |
93% 0.9회 |
| 6개월 | 46건 | 602,326,087원 541,039,792원 |
90% 1회 |
| 12개월 | 113건 | 615,469,027원 549,408,411원 |
89% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
