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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31903 (3) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 31903 (3) |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 고산동우더리치아파트 104동 10층 1002호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 98,300,000원 |
| 최저가 | (100%) 98,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,830,000원 |
| 청구금액 | 284,850,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 98,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
읍내리 973 | 8582.5분의 63.4249 | 63.4249㎡ (19.19평) |
| 건물 |
읍내리 973 | 104동 10층 1002호 철근콘크리트구조 | 59.7781㎡ (18.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 소재 "고산초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 점포 및 상가, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 읍소재지 내 주택지대임.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통의 이용은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제4층 404호 외 3개호로서, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 기호1~4)는 각 아파트 1세대로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로 현황 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 접한 폭 약6미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(장기미집행)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년8월25일 | 근저당권 | 443,760,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월16일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년11월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 130,166,667원 117,346,667원 |
90% 0.8회 |
| 6개월 | 14건 | 127,035,714원 112,627,928원 |
87% 0.9회 |
| 12개월 | 24건 | 137,520,833원 124,554,208원 |
90% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
