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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31830 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 31830 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 696 영무예다음 108동 10층 1006호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 250,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 250,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,000,000원 |
| 청구금액 | 240,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 250,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕진동2가 696 | 25467.3분의 41.5762 | 41.5762㎡ (12.58평) |
| 건물 |
덕진동2가 696 | 108동 10층 1006호 철근콘크리트구조 | 59.971㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
대상은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재 ‘영무예다음아파트’ 내에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활 시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대임.
2)교통상황 대상까지 차량접근이 가능하고 인근 시내간선도로상에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 제10층 제1006호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터 설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 단지 남측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복4차선도로가 통과하고 동측 및 북측으로 왕복2차선 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(하가택지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-06-21)(전주여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년12월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년12월21일 | 근저당권 | 124,905,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년4월30일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2019년6월27일 | 근저당권 | 70,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월11일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년9월5일 | 가압류 | 58,689,502원 | 말소 |
| 7 | 2025년10월1일 | 가압류 | 171,741,390원 | 말소 |
| 8 | 2025년10월2일 | 가압류 | 109,941,621원 | 말소 |
| 9 | 2025년10월22일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년10월30일 | 가압류 | 13,830,971원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 245,183,333원 217,581,276원 |
83% 1.3회 |
| 6개월 | 30건 | 235,864,242원 217,615,644원 |
87% 1.1회 |
| 12개월 | 62건 | 228,208,504원 211,014,004원 |
88% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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