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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1077 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 1077 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 876-3 용진원주아파트 103동 12층 1204호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.5 평 / 건물 16.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 50,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 50,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,000,000원 |
| 청구금액 | 26,213,040원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 50,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신지리 876-3 | 13485분의 44.65 | 44.65㎡ (13.51평) |
| 건물 |
신지리 876-3 | 103동 12층 1204호 철근콘크리트 벽식구조 | 53.64㎡ (16.23평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/버스승강장/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 소재 "하이트진로전주공장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 되어있습니다.
2)교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통 사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 제12층 제1204호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창 등 입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 경보설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 서측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 주 출입로로 이용합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2): 계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대 금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년1월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2008년8월18일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년5월22일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월29일 | 가압류 | 26,128,387원 | 말소 |
| 5 | 2025년5월30일 | 가압류 | 17,397,276원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월30일 | 가압류 | 6,560,091원 | 말소 |
| 7 | 2025년12월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 130,166,667원 117,346,667원 |
90% 0.8회 |
| 6개월 | 14건 | 127,035,714원 112,627,928원 |
87% 0.9회 |
| 12개월 | 24건 | 137,520,833원 124,554,208원 |
90% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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