|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1412 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 해남지원 / 2025 타경 1412 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 해남군 해남읍 해리 503 다우아르미안 102동 7층704호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.9 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 229,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 229,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,900,000원 |
| 청구금액 | 68,212,184원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 229,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
해리 503 | 5909분의 59.09 | 59.09㎡ (17.87평) |
| 건물 |
해리 503 | 102동 7층704호 철근콘크리트조 | 84.3979㎡ (25.53평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역/버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 ""해남동초등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 단독주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
2)교통상황 본건 단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 아파트 내 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내벽 : - 창호 : 새시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 ""아파트 건부지""로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월6일 | 근저당권 | 94,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월1일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 286,000,000원 216,800,000원 |
76% 1회 |
| 6개월 | 5건 | 99,790,000원 78,792,280원 |
84% 1회 |
| 12개월 | 12건 | 142,688,833원 124,908,533원 |
88% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경1597(1) 아파트 2026-04-27 |
전라남도 해남군 해남읍 해리 572 미암아파트 나동 2층204호 | 40,000,000원 40,000,000원 신건 / 0회 |
