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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 30606 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2024 타경 30606 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포로 365, 15층1513호 (옥포동,신원심포니하우스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 60,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 60,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,000,000원 |
| 청구금액 | 42,390,415원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 60,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥포동 1265-5 | 6208분의 27.91 | 27.91㎡ (8.44평) |
| 건물 |
옥포동 1265-5 | 15층1513호 철근콘크리트조 | 59.8㎡ (18.09평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/경사슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 ""옥포고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 관련 차량 진출입 자유로우며, 관내 대중교통 사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 기호 1) : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건내 15층 1513호로서, (사용승인일자 : 2001.01.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 소화전, E/V, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 '건부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제옥포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 별지""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견""참조. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년7월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년6월10일 | 근저당권 | 38,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2012년7월9일 | 근저당권 | 26,717,600원 | 말소 |
| 4 | 2015년5월6일 | 근저당권변경 | 58,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 89건 | 132,258,427원 87,636,413원 |
64% 2.1회 |
| 6개월 | 146건 | 149,236,476원 100,176,210원 |
66% 2.3회 |
| 12개월 | 244건 | 153,178,936원 101,757,088원 |
65% 2.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
