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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 409 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2025 타경 409 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1494-5 스카이파크 4층401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.6 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 222,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 222,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,200,000원 |
| 청구금액 | 117,216,861원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 222,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1494-5 | 1627.7분의 45.07 | 45.07㎡ (13.63평) |
| 건물 |
중동 1494-5 | 4층401호 철근콘크리트조 | 84.31㎡ (25.50평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/주차장/마을버스 정류장/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""중동 119안전센터"" 동측 인근에 위치하는 ""스카이파크"" 제4층 제401호로서 주위는, 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래지붕 6층 건물 내 4층 401호로서(통칭 30평(전용면적25.5평)형임)), * 외벽 : 벽돌형 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샷시 창호 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5)설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북서향의 완경사지를 평탄하게 택지 조성한 가장형의 토지로서 아파트 건 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년3월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년3월8일 | 근저당권 | 75,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년7월17일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2014년12월23일 | 근저당권 | 25,200,000원 | 말소 |
| 5 | 2014년12월23일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2015년10월14일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년3월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년5월20일 | 가압류 | 72,748,460원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 545,214,286원 458,009,919원 |
78% 1.8회 |
| 6개월 | 76건 | 576,355,263원 487,319,050원 |
81% 1.7회 |
| 12개월 | 171건 | 593,680,702원 471,896,315원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
