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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 398 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2025 타경 398 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 133-10 애경아트빌 6층702호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.3 평 / 건물 24.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 144,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 144,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,400,000원 |
| 청구금액 | 71,919,501원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 144,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동부리 133-10 | 522.1분의 27.48 | 27.48㎡ (8.31평) |
| 건물 |
동부리 133-10 | 6층702호 철근콘크리트조 | 79.925㎡ (24.18평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 '기장초등학교' 북동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상11층건 (사용승인일 : 2002.12.12) 내 6층 제702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샷시창호 등 임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 약 4m 내외의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 - 본건 등기사항전부증명서상의 소유자(이승우)와 집합건축물대장상의 소유자(박종규)가 상이하여 등기사항전부증명서 상의 소유자(이승우)를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년5월24일 | 근저당권 | 107,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월6일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 348,916,667원 292,701,650원 |
83% 1회 |
| 6개월 | 27건 | 309,814,815원 259,593,304원 |
83% 1.3회 |
| 12개월 | 47건 | 307,723,404원 249,263,276원 |
81% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
