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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52933 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 52933 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 태전동 703 힐스테이트태전 1613동 3층304호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.1 평 / 건물 22.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 512,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 512,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 51,200,000원 |
| 청구금액 | 333,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 512,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
태전동 703 | 28390.4분의 49.9821 | 49.9821㎡ (15.12평) |
| 건물 |
태전동 703 | 1613동 3층304호 철근콘크리트구조 | 72.8889㎡ (22.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동에 소재하는 ""한아람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원, 임야 등이 소재하고 있는
지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편 입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건 중 제3층 제304호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호 등입니다. 4)이용상태 기호(가)는 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향의 완경사지를 평지 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니 다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태전6지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 상대보 호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교)), 절대보호 구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 절대보호구 역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교)), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세 대)입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년2월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년2월20일 | 근저당권 | 254,760,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월11일 | 근저당권 | 396,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월18일 | 가압류 | 20,120,517원 | 말소 |
| 5 | 2025년8월7일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년8월20일 | 가압류 | 36,772,102원 | 말소 |
| 7 | 2025년9월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년11월10일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 497,210,526원 389,022,237원 |
76% 2.7회 |
| 6개월 | 34건 | 473,382,353원 389,976,888원 |
81% 2회 |
| 12개월 | 75건 | 434,306,667원 369,446,174원 |
84% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
