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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2026 타경 50004 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 / 2026 타경 50004 (1) |
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| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 821 동보아파트 103동 4층422호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.8 평 / 건물 8.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 59,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 59,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,900,000원 |
| 청구금액 | 71,225,081원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 59,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
효자동 821 | 11896분의 15.8355 | 15.8355㎡ (4.79평) |
| 건물 |
효자동 821 | 103동 4층422호 철근콘크리트조 | 28.38㎡ (8.58평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/가스보일러/방2
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 '강원대학교' 남측 인근에 위치하는 동보아파트 제103동 제4층 제422호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독 주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 제4층 제422호 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호임.
4)이용상태
아파트(방2, 거실, 화장실, 화장실 등)임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강 기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지의 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-235)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-237)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년2월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년9월23일 | 전세권 | 59,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2023년4월14일 | 임차권설정 | 58,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2026년1월6일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| - 을구 9번 전세권설정등기[2022.09.23. 제42273호 등기]는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 58,000,000원, 전입일자 2020.03.03. 확정일자 2020.02.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 369,857,143원 313,899,175원 |
78% 2회 |
| 6개월 | 12건 | 281,083,333원 234,497,843원 |
76% 1.8회 |
| 12개월 | 25건 | 253,440,000원 217,194,751원 |
82% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
