|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1834 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2025 타경 1834 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1934 원주매지청솔아파트 103동 8층821호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.7 평 / 건물 7.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 49,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 49,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,900,000원 |
| 청구금액 | 19,096,810원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 49,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
매지리 1934 | 17868.4분의 22.0299 | 22.0299㎡ (6.66평) |
| 건물 |
매지리 1934 | 103동 8층821호 철근콘크리트조 | 25.92㎡ (7.84평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 소재 '흥업저수지' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 주택 건물로 이루어진 대학교 주변의 정비된 주택지대임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진,출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 2000년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 12층건 내, 103동 8층 821호, 9층 922호, 11층 1121호로서 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재경보기, 스프링클러 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형 완경사의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 9)공부와의 차이 해당 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년12월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2007년6월22일 | 근저당권 | 14,950,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년8월1일 | 근저당권 | 15,440,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년3월16일 | 임차권설정 | 35,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년8월25일 | 가압류 | 55,519,747원 | 말소 |
| 6 | 2025년9월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 182,529,412원 149,706,529원 |
79% 1.6회 |
| 6개월 | 62건 | 191,798,387원 161,245,377원 |
81% 1.4회 |
| 12개월 | 122건 | 194,342,623원 161,514,109원 |
80% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
