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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1797 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2025 타경 1797 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원도 원주시 태장동 580 금광포란재아파트1단지 117동 11층1103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 137,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 137,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,700,000원 |
| 청구금액 | 12,044,250원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 137,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
태장동 580 | 46350분의 33.2733 | 33.2733㎡ (10.07평) |
| 건물 |
태장동 580 | 117동 11층1103호 철근콘크리트구조 | 59.9835㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량 출입 용이/제반 차량 출입/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""태장초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근
은 공동주택단지, 다가구주택, 주거나지 등이 주로 소재하는 주택지대임.
2)교통상황 본 건까지 제반 차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중 교통 이용 여건은 무난시됨. 3)건물의 구조 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제117동 제11층 제1103호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, - 창호 : 샷시 이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임.(안방, 침실, 거실 1, 주방/식당 1, 화장실 1, 현관 등) 5)설비내역 수세식 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본 건 북측 및 서측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도 로를 이용하여 출입 중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음 대책 구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 임. - 기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년6월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년6월25일 | 근저당권 | 17,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년3월11일 | 근저당권 | 27,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년4월27일 | 근저당권 | 99,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월1일 | 가압류 | 80,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년12월13일 | 가압류 | 28,500,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년9월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 131,000,000원 111,220,000원 |
85% 1회 |
| 12개월 | 6건 | 1,153,983,333원 110,620,741원 |
60% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
