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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1650 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2025 타경 1650 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 4층406호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.1 평 / 건물 8.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 96,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 96,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,600,000원 |
| 청구금액 | 98,768,459원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 96,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
단계동 1115-2 | 691.5분의 6.9079 | 6.9079㎡ (2.09평) |
| 건물 |
단계동 1115-2 | 4층406호 철근콘크리트구조 | 26.415㎡ (7.99평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 ""백간공원"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린
생활시설, 점포, 업무시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상10층 중 제4층 제406호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 통유리 창호 및 페어글라스 창호 등임. 4)이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20m 내외 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉화산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년12월7일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 3 | 2024년10월22일 | 가압류 | 95,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년12월23일 | 임차권설정 | 95,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월28일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2024.12.23.등기) 있음(임대차보증금 9,500만원, 전입일 2022.12.26., 확 정일자2022.12.2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 182,529,412원 149,706,529원 |
79% 1.6회 |
| 6개월 | 62건 | 191,798,387원 161,245,377원 |
81% 1.4회 |
| 12개월 | 122건 | 194,342,623원 161,514,109원 |
80% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
