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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30519 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2025 타경 30519 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원도 강릉시 송정동 1065 강릉송정신원아침도시 103동 12층 1204호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 386,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 386,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 38,600,000원 |
| 청구금액 | 51,156,164원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 386,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송정동 1065 | 25471.5분의 52.4893 | 52.4893㎡ (15.88평) |
| 건물 |
송정동 1065 | 103동 12층 1204호 철근콘크리트구조 | 84.9522㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/가스보일러
1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 강릉시 송정동 소재 '동명초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리ㆍ노선ㆍ운행빈도 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제103동 제12층 제1204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창 등 마감. 4)이용상태 아파트단위세대로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지 내 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(2024-08-14) ,지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만)(강릉 (집산도로))(접합),중로2류(폭15m~20m)(2024-08-14)(접합),중로3류(폭12m~15m)(2024-08-14)(송정3지구 지구단위계획)(접합)가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월1일 | 근저당권 | 336,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월23일 | 근저당권 | 70,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월9일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2026년3월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 244,000,000원 197,700,000원 |
81% 1회 |
| 12개월 | 1건 | 244,000,000원 197,700,000원 |
81% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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