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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 974 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 974 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 서천동 708 서그내마을서천아이파크 102동 2층203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.7 평 / 건물 37.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 713,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 713,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 71,300,000원 |
| 청구금액 | 150,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 713,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
서천동 708 | 16107.6분의 65.1331 | 65.1331㎡ (19.70평) |
| 건물 |
서천동 708 | 102동 2층203호 철근콘크리트구조 | 122.4875㎡ (37.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 용이/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 ""영일초등학교"" 남서측 인근에 위치하여 있으며,
주변은 대단위 아파트단지로 형성된 지역으로 각급학교, 근린생활시설, 일부 단독주택 및 다
세대주택이 소재하는 등 환경 보통임.
2)교통상황 대로변에 소재한 아파트단지로 제반 차량출입 용이하며, 서측 근거리에 수인분당선 ""망포역"" 이 소재하는 등 대중교통사정 편리한 지역임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 2층 203호로서 (사용승인일 : 2009.09.30) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감. 창호 : 알미늄 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트(별첨 ""내부구조도""참조)로 이용중임. 5)설비내역 위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 제형의 토지로서, 6개 동의 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지는 남동측으로 각기 중로1류 및 중로2류에 접하여 있는 등 단지내 도로와 외 곽 도로와의 연계상태 양호함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임) |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년6월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년6월29일 | 근저당권 | 220,465,054원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년5월19일 | 근저당권 | 150,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년5월7일 | 근저당권 | 157,300,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 550,050,000원 515,969,933원 |
94% 0.7회 |
| 6개월 | 58건 | 581,413,793원 528,263,070원 |
90% 0.9회 |
| 12개월 | 141건 | 569,154,610원 502,928,010원 |
87% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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