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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 455 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 영덕지원 / 2025 타경 455 (1) |
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| 소재지 | 경상북도 영양군 영양읍 서부리 435-6 파크빌 비동 1층101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.3 평 / 건물 22.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 150,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 150,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,000,000원 |
| 청구금액 | 66,856,680원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-24 | 150,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
서부리 435-6 | 536분의 67 | 67㎡ (20.27평) |
| 건물 |
서부리 435-6 | 비동 1층101호 철근콘크리트구조 | 74.04㎡ (22.40평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영양군 영양읍 서부리 소재 '영양초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 동류형 저층 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 외장타일, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 다세대주택. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, LP가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지이며, 공동주택부지임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-11)(영양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부이용상황은 주민탐문 등을 통한 개략적인 조사에 의하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년11월8일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월10일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월17일 | 가처분 | 말소 | |
| 5 | 2025년4월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 171,000,000원 121,000,000원 |
71% 1회 |
| 12개월 | 1건 | 171,000,000원 121,000,000원 |
71% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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