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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 34036 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 34036 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 서구 농성동 112-1 농성동유탑유블레스 12층1203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.2 평 / 건물 6.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-23 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 53,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 53,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,300,000원 |
| 청구금액 | 66,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 53,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
농성동 112-1 | 4471분의 13.833 | 13.833㎡ (4.18평) |
| 건물 |
농성동 112-1 | 12층1203호 철근콘크리트구조 | 19.7906㎡ (5.99평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 '광주광역시서구청' 동측 인근에 위치하는 아파트 ('농성동유탑유블레스' 제12층 제1203호)로서 주위는 관공서, 아파트단지, 주택 및 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
2)교통상황 본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 1층~14층건 중 제12층 제1203호로서 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 아파트단지부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년1월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년11월30일 | 근저당권 | 66,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년9월12일 | 가압류 | 93,557,796원 | 말소 |
| 4 | 2025년10월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년10월24일 | 가압류 | 50,743,240원 | 말소 |
| 6 | 2025년10월31일 | 가압류 | 74,259,038원 | 말소 |
| 7 | 2026년1월22일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 31건 | 384,322,581원 302,710,682원 |
81% 1.3회 |
| 6개월 | 55건 | 386,690,909원 306,224,371원 |
80% 1.3회 |
| 12개월 | 104건 | 376,240,385원 300,992,848원 |
81% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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