|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 6309 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 6309 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 103동 1층106호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-23 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 300,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 300,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,000,000원 |
| 청구금액 | 239,532,674원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 300,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
진월동 214-2 | 11774분의 42.0572 | 42.0572㎡ (12.72평) |
| 건물 |
진월동 214-2 | 103동 1층106호 철근콘크리트구조 | 84.8301㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진제초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린상가 등으로 형성된 주택지역임.
2)교통상황 광주 제2순환도로 및 간선도로 인근으로 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 106호로서, -외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감, -내벽 : -, -창호 : 새시창호 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사 토지로, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 6차선 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 진월동 214-2 :제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년2월21일 | 근저당권 | 257,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년11월6일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 27건 | 322,592,593원 252,821,567원 |
78% 1.3회 |
| 6개월 | 39건 | 291,974,359원 227,543,983원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 65건 | 259,887,692원 204,134,752원 |
76% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
