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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 104095 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 104095 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 평산회야로 33, 302동 10층 1008호 (평산동,경보그린타워) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.1 평 / 건물 31.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 136,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 136,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,600,000원 |
| 청구금액 | 85,272,957원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 150,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-04-23 | 136,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평산리 1108-95 | 14487분의 40.01 | 40.01㎡ (12.10평) |
| 건물 |
평산동 1108-95 | 302동 10층 1008호 철근콘크리트조 | 103.81㎡ (31.40평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재"장흥마을회관" 동측 인근에 위치하는 경보그린타워 302동 10층 1008호로서, 인근지역은 아파트단지,단독주택,근린상가 등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
2)교통상황 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 18층 건물 중 10층 1008호로서 외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창호등입니다. 4)이용상태 공동주택(아파트)입니다. 5)설비내역 기본적인 위생설비,급.배수설비,승강기설비,소화전설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지내 및 주변 가로망 상태등은 보통시됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년11월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월12일 | 근저당권 | 87,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년11월12일 | 근저당권 | 32,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월13일 | 가압류 | 28,055,480원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월14일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년4월15일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 44건 | 202,659,091원 151,264,521원 |
73% 1.8회 |
| 6개월 | 83건 | 211,039,759원 162,656,659원 |
75% 1.6회 |
| 12개월 | 162건 | 197,373,457원 155,664,327원 |
76% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
