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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 34119 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 34119 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 걸포1로 40, 104동 4층 404호 (걸포동, 한강파크뷰우방아이유쉘) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-23 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 504,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 504,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 50,400,000원 |
| 청구금액 | 247,467,679원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 504,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
걸포1로 40 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
걸포1로 40 | 104동 4층 404호 철근콘크리트구조 | 84.9208㎡ (25.69평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년7월12일 | 근저당권 | 275,550,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년9월18일 | 근저당권 | 196,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년3월29일 | 근저당권 | 43,200,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년8월30일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년1월11일 | 근저당권 | 28,600,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년5월28일 | 가압류 | 34,735,345원 | 말소 |
| 8 | 2024년6월5일 | 가압류 | 41,589,134원 | 말소 |
| 9 | 2024년6월26일 | 가압류 | 58,586,861원 | 말소 |
| 10 | 2025년8월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 대지권 미등기(분양계약서상 대지면적은 52.52㎡임. 다만, 이 건 대지는 환지절차 등의 사유로 인하여 지분비율의 증감이 있을 수 있음)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 54건 | 497,037,037원 410,882,130원 |
83% 1.1회 |
| 6개월 | 118건 | 486,364,407원 407,414,635원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 215건 | 491,530,233원 414,735,182원 |
85% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경33477(1) 아파트 2026-05-12 |
경기도 김포시 걸포1로 40, 109동 9층 904호(걸포동, 한강파크뷰우방아이유쉘) [대지권미등기] | 542,000,000원 379,400,000원 유찰 / 1회 |
