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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 11114 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 11114 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 김천시 시청7길 62, 110동 7층701호 (신음동,김천삼도뷰엔빌더블유아파트1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.0 평 / 건물 23.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 310,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 310,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,000,000원 |
| 청구금액 | 152,528,809원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 310,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신음동 1318 | 24149.1분의 43.0011 | 43.0011㎡ (13.01평) |
| 건물 |
신음동 1318 | 110동 7층701호 철근콘크리트구조 | 77.0185㎡ (23.30평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/제반차량 출입/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 "김천시청" 남서측 인근에 위치하는"김천삼도뷰엔빌
더블유아파트1단지" 제110동 제7층 제701호 단위세대로서, 주위는 아파트, 상가, 관공서,
근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 중 7층 701호 단위세대로서, - 외벽: 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥: 일반 바닥재 및 타일 등 마감. - 창호: 새시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 개별난방설비가 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 동하향 완경사지대의 자체지반은 등고 평탄하게 조성되어 있는 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남측, 북측 및 정문으로 사용되고 있는 동측으로 왕복이차선 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2016-08-08), 소로3류 (폭 8m 미만)(2017-02-06)(소로3-296)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-214)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-215)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-08)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-34)(저촉) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월21일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월17일 | 근저당권 | 210,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년6월17일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년2월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 117,666,667원 102,650,000원 |
82% 1.3회 |
| 6개월 | 8건 | 145,659,833원 103,742,750원 |
78% 1.5회 |
| 12개월 | 22건 | 160,239,939원 128,441,612원 |
80% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
