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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12081 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 12081 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 양산시 신기동 653 양산유탑유블레스하늘리에 108동 10층1002호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 160,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 160,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,000,000원 |
| 청구금액 | 140,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 160,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신기동 653 | 26069.2분의 37.88 | 37.88㎡ (11.46평) |
| 건물 |
신기동 653 | 108동 10층1002호 철근콘크리트구조 | 59.995㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 신기동 소재 '양산고등학교' 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽:몰탈위페인팅 마감 등, 내벽:벽지바름 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호 등 마감. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지인 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년5월20일 | 근저당권 | 174,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월17일 | 가등기 | 말소 | |
| 4 | 2025년7월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 44건 | 211,068,182원 158,281,759원 |
73% 1.8회 |
| 6개월 | 82건 | 212,503,659원 163,803,691원 |
75% 1.6회 |
| 12개월 | 161건 | 198,034,161원 156,205,099원 |
76% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
