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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 503970 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 503970 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 801동 3층304호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.3 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 394,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 394,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 39,400,000원 |
| 청구금액 | 77,690,008원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 394,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
종촌동 692 | 15156.9분의 57.1271 | 57.1271㎡ (17.28평) |
| 건물 |
종촌동 692 | 801동 3층304호 철근콘크리트구조 | 84.6799㎡ (25.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 “다빛초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주의에는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 초.중학교 및 관공서 등이 소재하여 주위환경은 대체로 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 대체로 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층 건물 중 제801동 제3층 제304호로서, 외 벽 : 화강석 붙임(3층) 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등 마감임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기시설, 소방설비(소화전, 화재경보시설 등) 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비하여 등고 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남측으로 광대로의 도로와 각각 접하며, 인접 도로 상태는 보통시 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 가축사육제한구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월23일 | 근저당권 | 76,450,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월23일 | 근저당권 | 136,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년9월15일 | 근저당권 | 79,200,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월19일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년7월3일 | 가압류 | 10,976,162원 | 말소 |
| 7 | 2024년7월16일 | 가압류 | 15,732,698원 | 말소 |
| 8 | 2024년7월17일 | 가압류 | 25,500,000원 | 말소 |
| 9 | 2024년9월24일 | 가압류 | 9,430,000원 | 말소 |
| 10 | 2025년12월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 11 | 2026년1월27일 | 가압류 | 11,848,612원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 40건 | 481,850,000원 428,542,394원 |
88% 1회 |
| 6개월 | 80건 | 459,737,500원 404,996,750원 |
87% 1.3회 |
| 12개월 | 161건 | 443,849,068원 387,122,716원 |
85% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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