|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 9169 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 9169 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 102동 20층2002호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.6 평 / 건물 48.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 1,275,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,275,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 127,500,000원 |
| 청구금액 | 914,751,260원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 1,275,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수성동3가 130-1 | 19611.8분의 71.273 | 71.273㎡ (21.56평) |
| 건물 |
수성동3가 130-1 | 102동 20층2002호 철근콘크리트구조 | 159.5388㎡ (48.26평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 ""동일초등학교"" 동측 인근에 위치하는 수성동3가 소재 ""수성3가화성파크드림1단지"" 제102동 제20층 제2002호로서, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 제2호선 범어역 및 대구은행역이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 20층 2002호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2009.11.26> - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 '아파트'로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 등고평탄한 유사장방형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복3차선, 동측 및 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 '제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지정용도:공동주택 및 부대시설,용적률:280,건 폐율:41,층수:22), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-09)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(동일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인'임 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년11월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년3월21일 | 근저당권 | 840,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년4월12일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월1일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월10일 | 가압류 | 300,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월25일 | 가압류 | 300,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월28일 | 가압류 | 290,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2025년9월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 631,631,579원 548,596,831원 |
87% 1.4회 |
| 6개월 | 65건 | 591,984,615원 482,420,445원 |
81% 1.4회 |
| 12개월 | 144건 | 561,722,222원 455,144,686원 |
80% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
