|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 111145 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 111145 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경산시 강변서로 267, 102동 3층301호 (중방동,세광아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.6 평 / 건물 22.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 138,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 138,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,800,000원 |
| 청구금액 | 125,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 138,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중방동 818-59 | 4277분의 28.46 | 28.46㎡ (8.61평) |
| 건물 |
중방동 818-59 | 102동 3층301호 철근콘크리트조 | 72.995㎡ (22.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스승강장/차량접근 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 및 정평동에 걸쳐 소재하는 "장평초등학교" 남측 인근에
위치하며 주위는 단독, 다세대, 아파트, 근린상가 등으로 이루어져 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장 및 전철역이 소재하여 제반교통사정은 양호한편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건(102동) 중 3층 301호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생, 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 다각형 토지로서 자체지반 평탄하며 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 동측 및 북측 왕복 2차선의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ㆍ 중방동 818-59 : 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소류3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. ㆍ 중방동 818-108 : 제3종일반주거지역, 소류3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한 구역, 상대보호구역임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2026년2월26일 | 소유권 | ||
| 3 | 접 수 | 소유권 | ||
| 4 | 2018년11월20일 | 전세권 | 125,000,000원 | 인수 |
| 5 | 2018년12월18일 | 가압류 | 41,452,730원 | 말소기준 |
| 6 | 2019년2월28일 | 가압류 | 13,735,996원 | 말소 |
| 7 | 2019년3월12일 | 가압류 | 9,939,925원 | 말소 |
| 8 | 2024년5월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년11월14일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 252,882,353원 188,405,236원 |
75% 1.5회 |
| 6개월 | 40건 | 196,850,000원 152,558,832원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 88건 | 195,190,909원 152,292,517원 |
77% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
