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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52128 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 52128 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2915 청주신영강변뜨란채아파트 108동 14층1404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.8 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 248,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 248,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,800,000원 |
| 청구금액 | 83,040,370원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 248,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용암동 2915 | 29461분의 62 | 62㎡ (18.76평) |
| 건물 |
용암동 2915 | 108동 14층1404호 철근콘크리트구조 | 84.78㎡ (25.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 <청주신영강변뜨란채아파트> 단지 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 단지내까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 (1-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 중 제14층 제1404호로서, (사용승인일 : 2005-08-29) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 마감 등임. 4)이용상태 (1-가) : 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 4차선의 포장도로, 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구(무심천지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년7월17일 | 근저당권 | 118,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월13일 | 근저당권 | 91,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년12월16일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2026년3월11일 | 가압류 | 8,100,704원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 217,888,889원 183,974,010원 |
81% 2.1회 |
| 6개월 | 21건 | 245,857,143원 217,441,004원 |
85% 1.7회 |
| 12개월 | 40건 | 236,201,000원 195,771,222원 |
79% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
