|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 35287 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 여주지원 / 2023 타경 35287 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 여주시 여주남로 61, 103동 6층 603호 (월송동,두풍리치빌아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 30.9 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 190,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 190,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,000,000원 |
| 청구금액 | 21,993,029원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 190,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월송동 380-5 | 28962분의 102.015 | 102.015㎡ (30.86평) |
| 건물 |
월송동 380-5 | 103동 6층 603호 철근콘크리트구조 | 84.7637㎡ (25.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 월송동 소재 "연라초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통여건 보통수준임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사스라브지붕 14층건 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. #별첨 내부구조도 참조. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(월송2), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3류101호선)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년4월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년10월31일 | 근저당권 | 163,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년11월1일 | 근저당권 | 35,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년3월10일 | 근저당권 | 20,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년6월16일 | 가압류 | 21,588,709원 | 말소 |
| 6 | 2023년7월19일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2023년8월7일 | 가압류 | 16,325,042원 | 말소 |
| 8 | 2025년8월20일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 대지권 목적인 토지에 별도등기 있음(단 대지 등기부상 근저당권은 말소된 것으로 보임) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 191,500,000원 140,867,750원 |
69% 1.5회 |
| 6개월 | 9건 | 215,777,778원 166,642,355원 |
71% 1.8회 |
| 12개월 | 17건 | 230,588,235원 181,687,453원 |
75% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
