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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 88514 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2024 타경 88514 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 호국로1142번길 22, 109동 13층 1301호 (가능동,브라운스톤흥선) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 360,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 360,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 36,000,000원 |
| 청구금액 | 204,471,041원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 360,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
가능동 224-191 | 23374.7분의 38.1472 | 38.1472㎡ (11.54평) |
| 건물 |
가능동 224-191 | 109동 13층 1301호 철근콘크리트구조 | 84.83㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "다온중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단
지 등 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보
통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 건 내 13층 1301호로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등 -창고 : 샷시 창호 임. 4)이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북측하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가능1구역) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류( 폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(중점경관관리구역(호국로)), <추가기재>건폐율:20%이하,용적률:295%이하,층수: 23층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인) 임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년4월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년8월27일 | 근저당권 | 199,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월4일 | 근저당권 | 187,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년2월25일 | 근저당권 | 52,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월17일 | 가압류 | 10,081,339원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 39건 | 324,435,897원 261,471,295원 |
79% 1.8회 |
| 6개월 | 68건 | 324,308,824원 265,635,123원 |
79% 1.8회 |
| 12개월 | 146건 | 320,861,644원 265,613,243원 |
80% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
