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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31979 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 31979 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 상인동 1106-1 상인동화아이위시 102동 6층606호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 204,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 204,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,400,000원 |
| 청구금액 | 78,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 204,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상인동 1106-1 | 12458분의 32.1117 | 32.1117㎡ (9.71평) |
| 건물 |
상인동 1106-1 | 102동 6층606호 철근콘크리트조 | 84.94㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제반차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
대구광역시 달서구 상인동 '월곡네거리' 북서측 인근에 위치하는 상인동화아이위시 아파트 로서 부근은 대단위 아파트단지, 주변상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건물(102동)중 6층 606호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생,급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단지 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측으로 왕복선의 월곡로와, 북, 서, 남측으로 폭 약8미터 전후의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 (1,6)제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육 제한구역임. (2)제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로2류 (폭 8m~10m)(월택18호선)(접함), 가축사육제한구역임. (3)제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역임. (4)제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육 제한구역임. (5)제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육 제한구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년8월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년1월16일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년4월19일 | 근저당권 | 22,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년4월7일 | 근저당권 | 88,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년5월16일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년5월16일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년11월1일 | 가압류 | 15,303,528원 | 말소 |
| 8 | 2025년10월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 66건 | 325,424,242원 272,010,423원 |
82% 1.5회 |
| 6개월 | 142건 | 302,338,028원 246,826,024원 |
81% 1.5회 |
| 12개월 | 253건 | 303,683,794원 246,156,697원 |
80% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
