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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 64856 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 64856 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 사리현동 187 동문아파트 202동 1층102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 31.9 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 283,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 283,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,300,000원 |
| 청구금액 | 280,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 283,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
사리현동 187 | 38577.3분의 105.4774 | 105.4774㎡ (31.91평) |
| 건물 |
사리현동 187 | 202동 1층102호 철근콘크리트조 | 84.6186㎡ (25.60평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북동측 인근에 위치하며 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택이 주를 이루는 주거지대로서, 인근에 초등학교, 체육시설, 근린생활시설 등 생활편의시설이 소재하여 제반 주위환경 대체로 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건 단지까지 차량 진, 출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층 건중 1층 102로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시유리창.
4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방 설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
단지내 도로와 외곽 공도가 연계됩니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
─
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 말소 | |||
| 2 | 2025년5월20일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2009년10월30일 | 소유권 | ||
| 4 | 2009년10월30일 | 소유권 | ||
| 5 | 2022년10월27일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2022년11월25일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2022년12월22일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2023년10월5일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2023년12월7일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2023년12월13일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2024년1월15일 | 압류 | 말소 | |
| 12 | 2024년2월26일 | 압류 | 말소 | |
| 13 | 2024년4월5일 | 압류 | 말소 | |
| 14 | 2024년6월7일 | 압류 | 말소 | |
| 15 | 2024년7월2일 | 압류 | 말소 | |
| 16 | 2024년10월11일 | 임차권설정 | 280,000,000원 | 말소 |
| 17 | 2025년2월11일 | 압류 | 말소 | |
| 18 | 2025년5월22일 | 압류 | 말소 | |
| 19 | 2025년6월12일 | 압류 | 말소 | |
| 20 | 2025년11월24일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2022.07.29., 확정일자 2022.06.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 40건 | 649,550,000원 515,900,271원 |
80% 1.1회 |
| 6개월 | 68건 | 703,352,941원 572,376,820원 |
81% 1.1회 |
| 12개월 | 121건 | 672,297,521원 550,943,907원 |
82% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
