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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 502696 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 502696 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 유성구 관평동 664 대덕테크노밸리1단지아파트 112동 1층102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.3 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 351,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 351,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,100,000원 |
| 청구금액 | 472,875,105원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 351,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
관평동 664 | 35918.7분의 50.738 | 50.738㎡ (15.35평) |
| 건물 |
관평동 664 | 112동 1층102호 철근콘크리트구조 | 84.654㎡ (25.61평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 ""관평중학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아파
트)로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 및 학교 등의 공공시설이 혼
재하는 기존주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 10층건내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2006.02.22) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지는 중로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년1월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월22일 | 근저당권 | 499,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년1월20일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년6월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 477,119,048원 407,741,726원 |
83% 1.4회 |
| 6개월 | 50건 | 436,790,000원 365,533,692원 |
82% 1.5회 |
| 12개월 | 98건 | 439,607,143원 358,597,331원 |
80% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경2125(1) 아파트 2026-04-21 |
대전광역시 유성구 관평동 672 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 5층502호 | 728,000,000원 509,600,000원 유찰 / 1회 |
