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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 502636 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 502636 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 9동 15층1501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.6 평 / 건물 33.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 312,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 312,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,200,000원 |
| 청구금액 | 135,824,975원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 312,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용전동 1 | 45945분의 61.62 | 61.62㎡ (18.64평) |
| 건물 |
용전동 1 | 9동 15층1501호 철근콘크리트조 | 111.69㎡ (33.79평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 ""중리네거리"" 동측 인근에 위치하는 신동아아파트 제9동 제15층 제1501호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제15층 제1501호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트단지 남서측의 포장도로을 통해 출입하며 단지내 도로 보통시됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역, 자연녹지지역임. 9)공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 ""용전동 1외 10필지""에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 토지 합병으로 인해 현황 ""용전동 1, 6-2번지""에 소재함. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트의 평균적인 이용상황 등을 고려하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년12월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년9월27일 | 근저당권 | 159,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년11월2일 | 근저당권 | 88,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월2일 | 가압류 | 6,741,836원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월10일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년10월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 34건 | 248,747,059원 163,722,000원 |
64% 1.7회 |
| 6개월 | 41건 | 258,741,463원 175,951,729원 |
67% 1.6회 |
| 12개월 | 67건 | 259,341,791원 186,900,227원 |
71% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경502177(1) 아파트 2026-05-06 |
대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 | 234,000,000원 163,800,000원 재진행 / 1회 |
| 2025타경503991(1) 아파트 2026-05-12 |
대전광역시 동구 용전동 57-21 푸른아파트 4층415호 | 150,000,000원 105,000,000원 유찰 / 1회 |
