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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52103 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 52103 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 수곡동 1001 세원청실아파트 101동 4층406호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 200,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 200,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,000,000원 |
| 청구금액 | 64,867,020원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 200,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수곡동 1001 | 18620.1분의 44.994 | 44.994㎡ (13.61평) |
| 건물 |
수곡동 1001 | 101동 4층406호 철근콘크리트 벽식조 | 84.81㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 "수곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 도보 1분 내외의 거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하 1층 지상 15층 건물 내 제4층 제406호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
도시가스설비, 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비 및 승강기설비 등을 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율60%이하, 용적률220%이하, 높이 15층이하, 벽면한계선 중로변10M), 지구단위계획구역(산남2택지개발지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수곡중학교, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수곡초등학교, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년12월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2006년9월8일 | 근저당권 | 102,180,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2008년7월7일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2015년9월16일 | 가압류 | 32,200,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년12월16일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 166,563,636원 127,129,390원 |
70% 1.8회 |
| 6개월 | 30건 | 174,546,667원 138,283,162원 |
72% 1.7회 |
| 12개월 | 65건 | 154,336,923원 120,225,258원 |
70% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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