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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 5905 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 5905 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 2동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.4 평 / 건물 17.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 90,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 90,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,000,000원 |
| 청구금액 | 64,157,890원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 90,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
사천동 231-4 | 8557분의 47.54 | 47.54㎡ (14.38평) |
| 건물 |
사천동 231-4 | 2동 5층502호 철근콘크리트조 | 59.14㎡ (17.89평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 “청주중앙여자중학교” 북측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2동 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호 마감 등임.
4)이용상태
아파트(계단식, 북서향 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외, 북서측으로 노폭 약 13미터 내외의 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년12월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년5월1일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년6월19일 | 공매공고 | 말소 | |
| 4 | 2024년10월7일 | 임차권설정 | 60,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월4일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년12월16일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위번호 20번 2024.10.07. 제97244호 접수 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 190,992,857원 156,881,303원 |
76% 2회 |
| 6개월 | 21건 | 193,900,000원 161,850,006원 |
76% 2.2회 |
| 12개월 | 36건 | 225,313,889원 171,006,254원 |
76% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경51945(1) 아파트 2026-05-27 |
충청북도 청주시 청원구 사천동 697 청주사천푸르지오 105동 8층803호 | 403,000,000원 282,100,000원 재진행 / 1회 |
