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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 41685 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 41685 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 지제동삭3로 11, 103동 10층1003호 (세교동, 평택지제역자이) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 701,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 701,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 70,100,000원 |
| 청구금액 | 6,705,411원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 701,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지제동삭3로 11 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
지제동삭3로 11 | 103동 10층1003호 철근콘크리트구조 | 84.9807㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/방4/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 세교도 '평택일반산업단지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 산업단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2)교통상황 본건단지까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측으로 평택지제역(SRT, 1호선)이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 27층건 내 10층 1003호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 샷시 : PVC 슬라이딩 창호 등임. 4)이용상태 아파트(방4, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 기준하여 이용상태를 표기하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 단지는 대체로 세장형에 가까운 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지는 동측으로 외부공도와 연계되며, 동측 및 남측으로 대로3류(폭 25~30m), 북측으로 대로2류(폭 30~35m), 서측으로 중로2류(폭 15~20m)가 위치함. 8)토지이용계획 및 제한상태 세교동 845 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(영신지구(도시개발과:8024-4031)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2010.5.24)<도시개발법>임. ※ 본건은 기준시점 현재 지번정리가 되지 않은 상태이며, 현황 단지내에 위치한 지번 중 한 필지에 대한 토지이용계획을 표기함. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년10월12일 | 근저당권 | 616,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월31일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년4월17일 | 가압류 | 10,799,901원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월19일 | 근저당권 | 80,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 60건 | 316,350,000원 235,205,087원 |
71% 1.6회 |
| 6개월 | 126건 | 312,944,444원 233,244,332원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 202건 | 328,114,851원 232,185,593원 |
71% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
