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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3343 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 3343 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 동두천시 생연동 787-2 건영아파트 102동 10층1009호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.1 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 119,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 119,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,900,000원 |
| 청구금액 | 50,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 119,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
생연동 787-2 | 12419분의 23.45 | 23.45㎡ (7.09평) |
| 건물 |
생연동 787-2 | 102동 10층1009호 철근콘크리트조 | 59.4㎡ (17.97평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""사동초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건 내 10층 1009호로서, (사용승인일 : 1995. 12. 04) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년5월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년11월25일 | 근저당권 | 66,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월30일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월31일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 172,142,857원 118,230,401원 |
68% 1.8회 |
| 6개월 | 26건 | 163,834,615원 116,868,870원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 50건 | 182,534,000원 133,959,271원 |
75% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경72989(1) 아파트 2026-04-22 |
경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 103동 14층1405호 | 85,000,000원 59,500,000원 유찰 / 1회 |
