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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51475 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51475 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 함평군 함평읍 내교리 306 동광아파트 102동 4층403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.1 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 110,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 110,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,000,000원 |
| 청구금액 | 47,840,280원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 110,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내교리 306 | 7932분의 66.58 | 66.58㎡ (20.14평) |
| 건물 |
내교리 306 | 102동 4층403호 철근콘크리트조 | 84.5㎡ (25.56평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제반차량 출입/버스승강장
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 함평읍 내교리 소재 <함평초등학교> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 기존주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트 슬라브지붕 지상11층 건 중 제102동 제4층 제403호로 1991.02.25 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5)설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내외로 진출입 도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년3월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월20일 | 근저당권 | 69,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월22일 | 가압류 | 4,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년9월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 183,000,000원 132,190,000원 |
72% 1회 |
| 6개월 | 3건 | 198,433,333원 89,566,667원 |
49% 5회 |
| 12개월 | 4건 | 203,825,000원 99,425,000원 |
52% 4.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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