|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51878 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51878 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 마동 1033 신원아르시스 102동 3층301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 145,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 145,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,500,000원 |
| 청구금액 | 147,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 145,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
마동 1033 | 7770.1분의 39.2549 | 39.2549㎡ (11.87평) |
| 건물 |
마동 1033 | 102동 3층301호 철근콘크리트구조 | 84.9649㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 마동 소재‘광양마동초등학교’동측 인근에 위치하는 신원아르시스 제102동 제3층 제301호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 3층건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등. 4)이용상태 '공동주택(아파트)'로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 1) 완경사 지대 내 유사사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지는 동측으로 진출입로가 개설되어 진출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9)공부와의 차이 ㅡㅡ. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | ||
| 2 | 2013년10월22일 | 소유권 | ||
| 3 | 2013년10월22일 | 근저당권 | 75,600,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년8월20일 | 임차권설정 | 147,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년8월4일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 2025년 8월 기준 미납관리비 1,259,130원 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 43,000,000원 29,617,895원 |
63% 2.5회 |
| 6개월 | 2건 | 43,000,000원 29,617,895원 |
63% 2.5회 |
| 12개월 | 2건 | 43,000,000원 29,617,895원 |
63% 2.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
