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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 575 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 575 (1) |
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| 소재지 | 전라남도 여수시 신월동 1806 경도비전지에이그린웰 102동 14층1404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 403,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 403,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 40,300,000원 |
| 청구금액 | 267,107,959원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 403,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신월동 1806 | 25640.1분의 63.7902 | 63.7902㎡ (19.30평) |
| 건물 |
신월동 1806 | 102동 14층1404호 철근콘크리트구조 | 84.9833㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 「월호동주민센터」북서측 인근에 위치한 경도비전지에이그린웰 제102동 제14층 제1404호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 중 제102동 제14층 제1404호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅마감, 석재마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하 및 지상주차장 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 아스팔트포장 도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년1월18일 | 근저당권 | 288,420,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년4월2일 | 가압류 | 64,236,671원 | 말소 |
| 4 | 2025년8월8일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년9월22일 | 가압류 | 39,408,281원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 150,294,846원 118,212,287원 |
77% 1.5회 |
| 6개월 | 36건 | 196,689,806원 159,856,525원 |
79% 1.7회 |
| 12개월 | 76건 | 187,050,434원 148,036,864원 |
79% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경51951(1) 아파트 2026-05-11 |
전라남도 여수시 신월동 1-4 대주아파트 101동 9층 907호 | 172,000,000원 96,320,000원 유찰 / 2회 |
