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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 21967 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 21967 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 101동 6층606호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 54,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 54,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,400,000원 |
| 청구금액 | 96,352,081원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 54,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상동동 118-2 | 27108분의 53.68488 | 53.68488㎡ (16.24평) |
| 건물 |
상동동 118-2 | 101동 6층606호 철근콘크리트조 | 59.885㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/경사슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
경상남도 거제시 상동동 소재 '거제상동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시됨.
2)교통상황
단지 내 관련 차량 진.출입이 자유로우며, 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 6층 606호로서, (사용승인일자 : 2001.07.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 내벽 : 벽지 등 내장재 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 북측하향의 완경사지이나, 동별 지면은 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 아파트 단지 출입구가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지:감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년10월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년2월13일 | 근저당권 | 112,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년9월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 81건 | 138,222,222원 92,736,218원 |
65% 2회 |
| 6개월 | 133건 | 153,996,432원 103,964,885원 |
66% 2.3회 |
| 12개월 | 231건 | 156,141,386원 104,027,413원 |
65% 2.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
