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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 42642 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 42642 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 칠원동 595 평택지제역동문디이스트4단지 410동 10층1005호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.6 평 / 건물 22.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 323,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 323,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 32,300,000원 |
| 청구금액 | 264,497,913원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 323,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
칠원동 595 | 44349.6분의 51.4802 | 51.4802㎡ (15.57평) |
| 건물 |
칠원동 595 | 410동 10층1005호 철근콘크리트구조 | 74.7660㎡ (22.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 "평택새빛초등학교" 남동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 중 10층 1005호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시 창호등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(신촌지구),중로1류(폭20m~25m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(새말유치원(교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(새말유치원(교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부공고제2025-1058호,외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월29일 | 근저당권 | 292,206,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년9월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 60건 | 316,350,000원 235,205,087원 |
71% 1.6회 |
| 6개월 | 126건 | 312,944,444원 233,244,332원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 202건 | 328,114,851원 232,185,593원 |
71% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
