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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 42299 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 42299 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 미양면 보체리 405 경동메르빌 101동 7층701호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.7 평 / 건물 17.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 100,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 100,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,000,000원 |
| 청구금액 | 31,553,407원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 100,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
보체리 405 | 24671.4분의 42.1219 | 42.1219㎡ (12.74평) |
| 건물 |
보체리 405 | 101동 7층701호 철근콘크리트구조 | 58.6426㎡ (17.74평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 미양면 소재 '남안성IC' 남측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지, 농
경지, 근린생활시설 등으로 형성된 혼성지대로서, 제반여건은 무난함.
2)교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난 함. 3)건물의 구조 2010.08.19.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임. 4)이용상태 본건은 아파트(방2, 욕실, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강시설비, 화재탐지 및경보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로는 남동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구 역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년12월27일 | 가압류 | 28,354,816원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년1월16일 | 가압류 | 12,929,071원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월22일 | 가압류 | 12,510,660원 | 말소 |
| 5 | 2025년5월26일 | 가압류 | 5,282,691원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월18일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년12월2일 | 임차권설정 | 100,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 229,250,000원 179,626,200원 |
76% 1.6회 |
| 6개월 | 44건 | 207,088,636원 165,827,843원 |
79% 1.4회 |
| 12개월 | 89건 | 210,358,427원 172,304,479원 |
81% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
