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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 888 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 888 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 성복동 731 성동마을엘지빌리지6차 602동 13층1303호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 31.8 평 / 건물 49.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 998,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 998,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 99,800,000원 |
| 청구금액 | 337,876,630원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 998,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
성복동 731 | 93493.1분의 105.113 | 105.113㎡ (31.80평) |
| 건물 |
성복동 731 | 602동 13층1303호 철근콘크리트조 | 164.421㎡ (49.74평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 ""효자초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동유형의 아파트단지, 교육시설, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역
으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 대체로 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 건물 내 13층 1303호로서, (사용승인일: 2003.03.26) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등 입니다. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사 지세의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-08)(자연유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년1월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년1월28일 | 근저당권 | 366,530,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년7월12일 | 근저당권 | 43,110,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년4월28일 | 근저당권 | 398,400,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년7월29일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년1월10일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년3월4일 | 가압류 | 8,387,688원 | 말소 |
| 8 | 2024년5월21일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년6월25일 | 가압류 | 59,431,600원 | 말소 |
| 10 | 2024년7월25일 | 가압류 | 2,501,090원 | 말소 |
| 11 | 2024년10월15일 | 압류 | 말소 | |
| 12 | 2025년2월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 13 | 2025년5월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 14 | 2025년8월4일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 855,045,455원 850,497,902원 |
100% 0.6회 |
| 6개월 | 34건 | 883,058,824원 858,265,492원 |
98% 0.7회 |
| 12개월 | 93건 | 851,376,344원 793,314,094원 |
94% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
