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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 101462 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 101462 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 서구 충무동1가 29-8 충무6차에코팰리스 2층206호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.8 평 / 건물 19.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 350,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 350,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,000,000원 |
| 청구금액 | 256,853,653원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 350,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
충무동1가 29-8 | 1375.5분의 9.2901 | 9.2901㎡ (2.81평) |
| 건물 |
충무동1가 29-8 | 2층206호 철근콘크리트구조 | 64.5859㎡ (19.54평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 충무동 소재 ""충무동사거리"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 상가 및 점포, 상업용 부동산 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선""자갈치역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 2층 206호로서, (사용승인일 : 2022.11.29) - 외벽 : 몰탈위 대리석치장 및 페인팅마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호의 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 냉·난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 15필 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 주변 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, <추가기재>가축사육제한구역. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월29일 | 근저당권 | 297,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 181,750,000원 139,160,000원 |
70% 2회 |
| 6개월 | 10건 | 242,800,000원 187,183,888원 |
73% 1.6회 |
| 12개월 | 21건 | 227,904,762원 170,275,351원 |
71% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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