|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 56496 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 56496 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 조마루로285번길 47, 917동 1층 106호 (중동, 미리내마을아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.3 평 / 건물 12.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-16 () |
| 감정가 | 315,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 315,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,500,000원 |
| 청구금액 | 130,279,265원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1179 | 36068.1분의 23.994 | 23.994㎡ (7.26평) |
| 건물 |
중동 1179 | 917동 1층 106호 철근콘크리트조 | 41.85㎡ (12.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트, 업무시설, 상업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철7호선 "신중동역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 14층 건물 내 제1층 제106호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있 습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 아파트 부지 북측 및 남동측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지 구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계남유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미리내유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남중)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법 률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육 지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은아유 치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계남유치원-교육청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(미리내유)[기타사항은부천교육 지원청에문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(주거용제외). 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년1월22일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년1월22일 | 소유권 | ||
| 4 | 2024년1월22일 | 소유권 | ||
| 5 | 2019년5월22일 | 근저당권 | 306,000,000원 | 말소기준 |
| 6 | 2019년5월22일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 7 | 2024년12월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 500,200,400원 410,387,234원 |
81% 1.6회 |
| 6개월 | 51건 | 529,039,412원 445,101,723원 |
82% 1.5회 |
| 12개월 | 72건 | 514,750,139원 428,808,261원 |
81% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
