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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 619 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 619 (1) |
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| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 101동 4층404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 610,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 610,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 61,000,000원 |
| 청구금액 | 594,204,404원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 610,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
배곧동 191 | 33376분의 32.3233 | 32.3233㎡ (9.78평) |
| 건물 |
배곧동 191 | 101동 4층404호 철근콘크리트구조 | 84.9894㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧중학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 제4층 제404호로서, (사용승인일자 : 2019.06.28) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 아파트로 조사되었음. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 및 지하주차장를 통하여 인접공도를 이용중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년6월10일 | 근저당권 | 429,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월10일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년9월9일 | 근저당권 | 96,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월5일 | 가압류 | 38,141,667원 | 말소 |
| 6 | 2024년12월13일 | 가압류 | 9,996,704원 | 말소 |
| 7 | 2025년2월17일 | 가압류 | 8,003,555원 | 말소 |
| 8 | 2025년4월17일 | 가압류 | 16,403,036원 | 말소 |
| 9 | 2025년5월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 43건 | 367,534,884원 307,888,909원 |
83% 1.2회 |
| 6개월 | 75건 | 398,226,667원 336,831,493원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 181건 | 402,475,138원 346,864,164원 |
86% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
