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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 511469 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 511469 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 70-125 동아아파트 23동 1층101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 350,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 350,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,000,000원 |
| 청구금액 | 240,590,661원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 350,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 70-125 | 98365분의 29.102 | 29.102㎡ (8.80평) |
| 건물 |
부평동 70-125 | 23동 1층101호 철근콘크리트조 | 59.82㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1996.07.25.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 공부상 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 븍측 및 서측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제3종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구 <철도안전법>,중점경관관리구역(2025-05-19)임. 일련번호(2) : 제3종일반주거지역,상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19)임. 일련번호(3) : 제3종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전 법>,중점경관관리구역(2025-05-19)임. 일련번호(4) : 제3종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19)임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년8월14일 | 근저당권 | 294,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월31일 | 근저당권 | 175,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년8월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 64건 | 229,140,625원 170,435,839원 |
68% 2.6회 |
| 6개월 | 115건 | 236,808,696원 182,854,492원 |
72% 2.4회 |
| 12개월 | 197건 | 263,060,914원 212,406,164원 |
76% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
